Как проверить качество ремонта квартиры?

В вашей новой квартире закончился ремонт. Ура! Вы перевезли вещи, отпраздновали новоселье и вдруг стали замечать множество недостатков, которые сразу “не кинулись в глаза”: проблемы с выключателями, кривые откосы, скрип ламината. Вы раздражаетесь и радость от переезда сменяется гневом на “кривые” руки строителей.

Как проверить и оценить качество ремонта квартиры, чтобы не попасть в подобную ситуацию? Читайте советы специалистов, как правильно проводить контроль и приемку отделки жилья.

Кто должен контролировать качество?

В идеальном мире оценку осуществляют несколько раз: сначала прораб — он проверяет мастеров, потом эксперт технологического надзора, который может выявить скрытые дефекты, дизайнер - осуществляет авторский надзор и проверяет насколько реально выполненные работы соответствуют его проекту. Финальный результат оценивает уже сам заказчик.

Но такая цепочка не всегда действует корректно — прораб может просто не обращать внимания на то, как сотрудники бригады сделали своё дело, ведь в его интересах сдать всё поскорее и приступить к новому объекту. Технадзор и дизайнер - эти специалисты во многих строительных компаниях и вовсе отсутствуют. А частные бригады и не несут никакой ответственности за результаты своих трудов.

Заказчики нередко хотят сэкономить на услугах и вместо компании нанимают частных специалистов. Сначала их радует низкая стоимость, а разочарование наступает, когда немецкие обои за 6000 руб/рулон идут пузырями и отходят от стен. Но это еще можно исправить. А что делать, если разводка коммуникаций под керамической плиткой в санузле сделана неправильно?

Мы в СК «Золотое сечение» отвечаем за качество и знаем, что многоуровневый контроль позволяет минимизировать риск ошибок и свести к нулю необходимость переделок, а значит и необоснованных затрат. Но что делать, если вы уже столкнулись с нерадивой бригадой и опасаетесь последствий некачественно выполненной работы? Ответ один — внимательно проверять лично.

Как проверить качество ремонта самостоятельно?

Оценку следует начинать заранее, а не в момент сдачи квартиры. Так вы сможете отслеживать все этапы отделки, предупреждать прораба о каких-то замеченных изъянах и требовать их исправления.

Проверяйте результаты работ каждую неделю. Обращайте внимание на следующие моменты:

  Выведены ли коммуникации (розетки, водоснабжение, канализация) так, как в проекте?

  Соответствуют ли перегородки и дверные проёмы проекту?

  Выглядят ли отделочные материалы так, как в визуализации?

  Если расходы начинают отличаться в большую сторону от первоначальной сметы - есть смысл вести собственные расчеты. И будьте внимательны.

Популярная схема мошенничества на рынке — вам называют низкие цены, а в процессе говорят о том, что забыли посчитать штукатурку или шпатлевку. В итоге первоначальная смета увеличивается в 2 раза!

На этапе приема готового объекта обращайте внимание на детали:

  Незаметны ли стыки между полотнами обоев?

  Равномерна ли покраска стен (тут лучше посмотреть с разным освещением, при естественном свете и с лампой)

  Плитка лежит ровно, а затирка распределена однородным слоем?

  Ровное ли напольное покрытие (проверяется с помощью уровня)?

  Плинтуса плотно прилегают, нет ли видимых зазоров?

Фиксируйте недоделки — записывайте, снимайте на фото и видео, обсуждайте с прорабом и требуйте их устранения.

Как контролируют качество в «Золотом сечении»?

Отделка начинается с замера квартиры и разработки дизайн-проекта. На его основе готовится детальная и прозрачная смета, в которой нет «скрытых» платежей и бесполезных расходов.

Мастера компании — профессионалы своего дела и выполняют работы согласно инструкциям и требованиям международного стандарта ISO 9000.

Прораб отвечает за объект и всегда на связи с заказчиком. Он же следит за мастерами и анализирует результат.

Независимый специалист технического надзора каждую неделю инспектирует рабочих и прораба. По итогам проверки предоставляет заказчику отчет о ходе отделочных работ.

Дизайнер осуществляет авторский надзор и контролирует, чтобы ремонт повторял дизайн-проект на 99%.

Каждый этап завершается актом сдачи-приемки, который подписывает заказчик. Только после этого специалисты компании продолжают работы.

Наши клиенты всегда точно знают, когда завершится последний этап и можно будет переехать в обновленную квартиру. На этапе подписания договора мы предоставляем план-график и строго следуем ему. Хотите проверить надежность компании, которой доверили внутреннюю отделку? Попросите план-график с подписью и печатью, а также укажите штрафные санкции в договоре за каждый день просрочки сдачи объекта.

Вы можете скачать пример план-графика, который мы используем в своей работе.

А чтобы избавиться от волнений — доверяйте надежным строительным компаниям, которые гарантируют многоуровневый контроль и отвечают за качество.

Мы в «Золотом сечении» готовы не только устранить дефекты после первого подрядчика, если он ушел на этапе черновой отделки, но и сделать ремонт квартиры под ключ, который повторит дизайн-проект на 99%, с нуля.