Реалии ростовского рынка. Когда рискуете только вы, а прораб не беспокоится о своей репутации.
Ремонт квартиры или дома многих пугает своей бесконечной нервотрепкой. У каждого из нас на подкорке записано еще из детства “ремонт закончить невозможно, его можно лишь прекратить”. Но мы давно уже не дети, а современный рынок услуг готов предложить массу вариантов сделать ремонт в точно обозначенные сроки, по заранее рассчитанной смете и без особых хлопот для заказчика. Популярный еще несколько лет назад евроремонт сдает позиции и все больше людей задумываются о проектировании интерьера, разработке дизайна, соответствующего стилю жизни или характеру владельца квартиры или дома. Сегодня поговорим о двух наиболее распространенных способах реализации дизайнерского ремонта:
- Дизайн-проект + частный прораб
Наиболее распространенный подход для тех, кто хочет сделать ремонт с дизайн-проектом, но при этом стремится сэкономить. Итоговую стоимость работ можно считать условно невысокой. Почему условно? Потому что несогласованность и бесконечные переделки потребуют немалых дополнительных вложений и заказчик заплатит своим временем, нервами, а если он арендует жилье, то и лишними месяцами оплаты съемной квартиры.
Стоимость услуг прораба и его бригады, в среднем, на 10-30% ниже, но они берут в работу сразу несколько объектов. Одна бригада может одновременно ремонтировать 3-4 квартиры, постоянно спешить, что приводит к снижению качества услуг. А что будет, если вы заметите скрытые дефекты уже после полного расчета? В 80% случаев предъявить претензии будет некому или невозможно из-за отсутствия договора.
Проблемы некачественной реализации проекта вы можете осознать только на стадии расстановки мебели и техники. Как это работает? Дизайнер разработал только 3D визуализации, а прораб реализовал их так, как увидел. В результате уже во время установки кухни вы можете понять, что не предусмотрена розетка для духового шкафа или что рабочий кабинет превращается в “склад” проводов от компьютера, сплит-системы, настольной лампы и прочего. Поэтому, если предстоит серьезная реконструкция с заменой проводки, прокладкой труб и вы планируете использовать дорогие материалы, то от этого варианта лучше отказаться.
- Комплексный подход к ремонту
В Ростове работает более десятка компаний, которые готовы предоставлять ремонтно-строительные услуги по системе одного окна: от создания проекта и расчета детальной сметы до строительства дома (если это необходимо) и выполнения дизайнерского ремонта.Этот вариант удобен и выгоден, но реализовать его могут только крупные строительные компании.
Кому доверить свои квадратные метры, чтобы получить результат как на картинке дизайн-проекта? И чек-лист внутри, читайте дальше.
Первый ответ, который приходит в голову - надежной компании. Но как определить степень ее надежности? Давайте размышлять вместе. Чем рискует частная бригада? Отзывов в интернете о них не напишешь, потому что сайта нет и названия тоже, жаловаться бесполезно. А вот крупная компания 100% дорожит своей репутацией. Когда в раскрутку бренда вложена не одна сотня тысяч рублей, на привлечение новых клиентов тратятся немалые деньги, то каждый отзыв на счету, а клиент всегда прав.
Мы постоянно отслеживаем отзывы и принимаем во внимание каждое замечание клиентов. Обратная связь позволяет нам стать лучше, повысить качество услуг. Вот что пишут о нас в сети:
300 тысяч рублей предоплаты за работу, которую не собирались сделать
Мы работаем с 2016 года и за это время сталкивались с разными ситуациями. Однажды, к нам пришел клиент, который просил помочь решить конфликтную ситуацию с частной бригадой. Он внес 300 тысяч рублей предоплаты, а через 2 месяца обнаружил, что работы в его квартире даже не начинались. Наши специалисты помогли ему правильно завершить работы с недобросовестным подрядчиком и стать нашим клиентом. Этот случай лег в основу статьи “Вся правда о прорабах. Почему затягивают сроки и ошибаются в сметах”.
Но когда количество подобных случаев стало увеличиваться, то мы решили разработать чек-лист по поиску надежного подрядчика. Вы можете скачать его здесь.
Второй важный фактор при выборе подрядчика - качество услуг. Обязательное условие (необходимый минимум) - это соблюдение требований ГОСТ при выполнении ремонта. А если вы считаете себя требовательным клиентом и хотите получить ремонт ювелирного качества, то стоит обратить внимание на соответствие услуг международным стандартам и ГОСТ Р ИСО 9001-2015 (ISO 9001:2015).
Но вы всегда должны помнить, что ремонт может быть качественным, компания надежной, а результат неизвестно каким. Потому что качественно не значит красиво, а ГОСТ никак не влияет на функциональность и эргономику помещений. Именно поэтому мы начинаем работу над проектом с самого главного - проектирования.
Наши дизайнеры:
В результате получается проект интерьера, учитывающий пожелания всех членов вашей семьи и даже домашних питомцев.
Как вы думаете с чего нужно начать строительство дома? С планировки и дизайна интерьера с применением 3D моделирования. Визуализации помогут увидеть будущий интерьер, обстановку комнат, расположение подсобных помещений и санузлов. Это позволит уже на начальном этапе оценить, насколько удачно выбраны планировка и стиль оформления, соответствуют ли они вашим представлениям об удобстве и комфорте. Полистайте один из наших проектов или оставьте заявку на получение бесплатного каталога готовых дизайн-проектов. Мы пришлем его на вашу почту.
Мы можем много говорить о том, как удобно работать по системе одного окна, об экономии времени и денег. Но без понимания подводных камней сложно принять правильное решение. Вот, что говорят об этом дизайнеры:
Юлия Котовенко и Константин Фурник, дизайнеры студии CODE DESIGN
«С компанией «Золотое сечение» мы работаем давно — строители качественно выполняют полный комплекс ремонтных работ, повторяя дизайн-проект с ювелирной точностью!»
Юлия считает, что над проектом, с самого начала, нужно работать совместно со строительной компанией. Это позволит учесть особенности ввода коммуникаций, расположение вентканалов и другие технические детали. А значит, избавит от "переделок" и дополнительных затрат.
Ольга Борисова, известный дизайнер интерьеров, лауреат премии Best Of Houzz-2021
«Мне комфортно работать совместно со строительной компанией «Золотое сечение». Грамотные специалисты в области инженерии и строительства помогают реализовывать проекты любой сложности и масштаба»
Ольга уверена, что дизайн без учета инженерных особенностей объекта - это просто красивая картинка, которую невозможно реализовать. Поэтому, уже с этапа разработки дизайн-проекта, она работает вместе с прорабом и обходится без последующих изменений, а значит и без дополнительных расходов. Проект создается с учетом бюджета клиента. Это позволяет избежать эффекта “обманутых ожиданий”, когда дизайн интерьера готов, а возможностей для его воплощения в жизнь не хватает.
И вот еще одна проблема строительного рынка - намеренно заниженные сметы. которые вводят заказчика в заблуждение и нередко приводят к краху проекта. Назвать цену в 2-3 раза реальной, взять проект в работу, а потом на каждом этапе ремонта увеличивать смету - стандартный подход более половины компаний. Вы скажете, что это нечестно? Да, но ведь никто не хочет слушать аргументов, когда конкуренты предлагают значительно более низкую стоимость. Мы не раз столкнулись с тем, что люди отказываются от услуг нашей компании, потому что конкуренты обещают дешевле. Но в результате им придется заплатить гораздо больше, но наши предупреждения никто не слышит. Поэтому мы приняли решение нести финансовую ответственность за точность расчета сметы.
На этапе заключения договора, вы получаете детальный расчет с точностью 95%. И если в ходе ремонта сумма вырастет более, чем на 5%, то дополнительные расходы будут оплачены нами. Пример сметы можно скачать тут.
Поэтому, когда выбираете подрядчика, спросите, какую ответственность он готов нести и в чем заключаются его гарантии?
Законодательство обязывает давать гарантию на ремонт сроком 1 год, мы продлеваем ее до 2 лет. На строительство домов срок гарантии составляет до 10 лет. Каждый клиент получает гарантийный сертификат на ремонт
Если в процессе проживания в квартире (доме) проявятся скрытые дефекты, то все недочеты устраняются за счет нашей компании уже на следующий день после обращения.
Как подтвердить свое право на получение гарантий?
Вы получаете полный пакет документов:
В актах можно указать все замечания по недостаткам и строители устранят их за свой счет. Кроме того, мы предоставляем подробный отчет по каждой этапу: от покупки строительных материалов до хода ремонта.
И вот реальное подтверждение наших слов:
Нашей компании доверяют дизайнеры, клиенты и ведущие издания в сфере дизайна интерьеров. Журнал "Hi home" выбрал нас в качестве партнера для совместной реализации проекта "Концепция красивой жизни" на примере разработки интерьеров квартир для одного из самых дорогих жилых комплексов в Ростове-на-Дону - "Цветочного".
Почему именно мы? За 5 лет работы нами созданы более 70 дизайн-проектов для квартир в ЖК "Ростов-Сити", ЖК "Белый Ангел", ЖК "Вдохновение", ЖК "Дом на Береговой".
Этот специальный выпуск журнала вы можете скачать здесь!
Нашей компании доверяют не только в России, но и за ее пределами. В итогам 2020 года мы стали обладателями престижной международной премии Best of Houzz. Награду получают только те, кто показал отличное качество работы и только 3-4% компаний получают ее.
Мы приглашаем вас посетить квартиры, в которых сейчас идут ремонтные работы. Составьте более полное представление о работе компании, оцените качество услуг, отлаженность бизнес-процессов и вам легче будет сделать правильный выбор. Записаться на экскурсию можно по клику ниже. Оставьте свои контакты и мы вам перезвоним.
- Ремонт квартир и домов
- Редакция СКЗС
